Hướng dẫn Học cách đầu tư Ngoại Hối như thế nào? Ở Đâu ...

Cách Rèn Tính Kỷ Luật Trong Giao Dịch Forex

Kỷ luật là một trong những yếu tố quan trọng nhất nếu bạn muốn thành công với giao dịch ngoại hối. Tuy vậy phần lớn những người tham gia giao dịch đều thấy thật khó để đạt được sự kỷ luật trong forex, và còn khó hơn nữa để duy trì được nó.
Ai cũng biết mình cần phải sở hữu thứ “kỷ luật thép để thành công” càng sớm càng tốt nhưng nếu bạn còn đang gặp nhiều khó khăn trong việc này, thì bài viết ngày hôm nay tôi xin chia sẻ một số gợi ý giúp bạn.
VÌ SAO KỶ LUẬT TRONG FOREX LẠI QUAN TRỌNG ĐẾN THẾ?
Công việc giao dịch ngoại hối rõ ràng đòi hỏi một sự kỷ luật cao độ, mọi người đều biết rằng thế, dù họ là những người mới hay là những tay chuyên nghiệp. Thế nhưng biết và nói là một chuyện, làm được hay không lại là một câu chuyện hoàn toàn khác.
Nhiều người tự nhủ với bản thân rằng họ sẽ nghiêm túc kỷ luật hơn một khi đạt được một con số X tiền lời nào đó trong tài khoản. Bạn nên luôn luôn tâm niệm trong đầu rằng: không giữ kỷ luật là sai lầm nghiêm trọng nhất mà nếu mắc phải, chắc chắn bạn sẽ mất tiền. Tôi vẫn luôn làm như vậy, thêm nữa là một vài chữ trong tờ giấy ghi chú màu vàng dán ngay trước màn hình máy vi tính.
Nếu bạn vẫn có suy nghĩ rằng mình sẽ giao dịch tốt hơn và có kỷ luật hơn khi tài khoản có số dư là Y nào đó, thì đây chính là lòng tham. Những traders tham lam không kiếm được tiền trong dài hạn.
Giả dụ bạn hỏi tôi rằng: điều gì khiến cho tài khoản bị đốt cháy nhanh nhất? Tôi sẽ trả lời ngay đó là LÒNG THAM. Người giao dịch tham lam sẽ giao dịch rất nhiều và số tiền rủi ro họ đặt trong mỗi lệnh giao dịch là rất lớn so với tài khoản (đôi khi là stoploss bằng cả tài khoản), và nếu như bạn đã đọc qua một số bài viết trong blog này thì tôi luôn nhắc bạn về việc giao dịch quá nhiều và đặt rủi ro quá lớn là những yếu tố hàng đầu khiến mọi người mất tiền với thị trường forex.
Chính những thiết kế của công việc này (rất dễ dàng để giao dịch với một click chuột, có thể ngồi giao dịch tại bất kỳ nơi đâu, …) và những ảo tưởng do các nhà môi giới, báo đài vẽ vời ra mà lòng tham nảy sinh một cách rất tự nhiên và dễ dàng trong người giao dịch. Do vậy, việc bạn nhận thức được về lòng tham trước khi chẳng còn tiền để nạp vào tài khoản nữa là điều có thể nói là sống còn trên con đường trở thành một nhà giao dịch thành công với forex.
TRỞ THÀNH MỘT NGƯỜI GIAO DỊCH CÓ KỶ LUẬT TỨC LÀ THAY ĐỔI NHỮNG THÓI QUEN GIAO DỊCH
Những traders tồn tại lâu năm trên thị trường để tự thấy họ ngày qua ngày trưởng thành hơn và kiếm được nhiều tiền hơn là những người trau dồi và duy trì những thói quen tốt trong giao dịch.
Một câu nói mà ai cũng biết và tâm đắc: “gieo suy nghĩ gặt hành động, gieo hành động gặt thói quen, và gieo thói quen thì gặt cuộc đời”, những thói quen sẽ quyết định thực tại của bạn như thế nào và nó sẽ quyết định bạn đi được bao xa trong mọi lĩnh vực ngoài cuộc sống (chứ không chỉ forex). Dù là một thói quen tốt hay xấu, ngày qua ngày, chúng sẽ ăn sâu vào con người bạn và vững chắc tồn tại trong ấy.
Thật không may, với đa phần nhỏ lẻ chúng ta, việc trau dồi và duy trì được cho mình những thói quen tốt của các traders thành công lại là một cuộc chiến đầy cam go, thử thách.
Những ngày đầu chúng ta chân ướt chân ráo bước vào thị trường, trong đầu đều mơ ước sẽ kiếm được tiền thật nhanh và thật nhiều, sẽ đổi đời và làm được nhiều điều cho bản thân và gia đình, … Sự thật thì, bạn càng cố gắng kiếm tiền nhanh bao nhiêu, nó lại càng trốn tránh bạn bấy nhiêu. Bạn có thể gặp những cú ăn may lớn đầu tiên (tôi là thế đấy) nhưng thay vì là dấu hiệu đáng mừng, nó lại tạo cho bạn quá nhiều thói quen xấu và chúng ăn sâu vào bạn với tinh thần đang dâng cao vì cái “thành công” sớm ấy.
Nhớ về chuyện xưa, một người anh của tôi (đang rất thành công và nổi tiếng trong giới Forex Việt) sau này (khi tôi vỡ mộng lần đầu với forex) có nói với tôi, đại ý là: “Anh biết em giao dịch còn chưa có phương pháp đúng đắn, nhưng anh không can thiệp vào vì em cần phải tự trải nghiệm lấy. Anh nghĩ là em mất tiền sớm lại rất tốt, còn không cứ thắng lớn ngay thì sau này sẽ chẳng thể gượng được dậy đâu”. Thay vì khuyên tôi ngay lúc ấy, anh để tôi sung sướng rồi đau khổ với việc mất tiền, quá trình ấy mới khiến tôi học được những bài học một cách sâu sắc nhất.
Chúng ta đều bắt đầu giao dịch ngoại hối với một tài khoản nhỏ, thế nên bạn đừng nghĩ rằng mình sẽ kiếm được nhiều tiền nhanh, đừng nghĩ thế là sắp thoát khỏi công việc 8h sáng 5h chiều, … Bạn nhận biết được thực tại, biết và hiểu về lòng tham, chính là bước đầu tiên giúp bạn có được sự kỷ luật trong forex cần thiết.
THAY ĐỔI THÓI QUEN GIAO DỊCH NHƯ THẾ NÀO?
Giờ lúc ta thay đổi những thói quen xấu thành tốt (với những người đã giao dịch) hay có cho mình những thói quen giao dịch đúng đắn (với những người mới).
Đầu tiên, bạn cần biết chính xác cách sử dụng “vũ khí” của mình trong thị trường, chính là phương pháp giao dịch. Sau khi hoàn toàn hiểu phương pháp, thuần thục nó, bạn cần có một kế hoạch cụ thể về cách mà bạn sẽ giao dịch. Tôi khuyên bạn nên ghi nó ra cụ thể vào giấy (hoặc gõ trên máy tính rồi in ra), dán lên tường hoặc treo lên đâu đó mà bạn luôn thấy.
Nó sẽ như một “chiếc la bàn”, một “quyển sổ hướng dẫn du lịch” để bạn hành động trên thị trường, bạn cứ nhìn theo đó để giao dịch, bạn sẽ không còn là một trader tham lam nữa.
Khi đã có bản kế hoạch, bạn cần có thêm một quyển nhật ký, nơi lưu lại (nên chép tay) mọi lệnh giao dịch kèm theo những ghi chú bên cạnh để rút kinh nghiệm. Bản kế hoạch giao dịch và quyển sổ nhật ký chính là 2 vũ khí (mỗi tay cầm 1 cái) để bạn tồn tại trong thị trường.
Mọi người đều khác nhau, có người sẽ giữ kỷ luật trong forex tốt hơn những người khác, nhưng tôi đặc biệt khuyên bạn nên có 2 thứ vũ khí nêu trên, lợi ích là vô cùng. Hãy sử dụng chúng như việc mài kiếm mỗi ngày vậy, bạn càng “mài” thì “kiếm” sẽ càng tốt.
ĐỪNG LƠ LÀ MỘT KHI BẠN ĐANG THAY ĐỔI NHỮNG THÓI QUEN CỦA MÌNH
Để thay đổi một thói quen này sang thói quen khác cần nhiều thời gian và nỗ lực, bởi cái cũ đã tồn tại lâu và bạn dùng nó gần giống như việc hít thở vậy, rất tự nhiên.
Nhiều traders đang trên con đường thay đổi, thì với 1-2 cái tặc lưỡi hoặc cơn bốc đồng, họ lại quay về những thói quen cũ khó bỏ. Bạn cần ý thức trong đầu mỗi ngày về việc thay đổi, bạn không thể duy trì việc kiếm ra tiền nếu không duy trì việc giữ được kỷ luật trong forex. Luôn ý thức và kiên định trên con đường thay đổi thói quen, đặc biệt trong những ngày đầu.
Lúc đầu nó thật khó khăn, bạn đang quen với việc giao dịch nhiều, nhìn bảng điện tử là chân tay ngứa ngáy, nhìn thấy số lời ít ỏi là chỉ muốn bấm quách con chuột thu tiền lời (dù ít ỏi) cho rồi, nhìn thấy lệnh đi ngược chiều một chút chỉ muốn cắt lỗ cho xong mà không cho nó cơ hội để trở lại thành lệnh thắng, … Hãy kiên trì, dần dần qua thời gian, những thói quen tốt sẽ là của bạn.
Sẽ đến một ngày khi bạn nhìn lại, và giật mình tự nhủ: sao ngày xưa mình giao dịch ngu dại đến thế …
submitted by Evony_Investment to u/Evony_Investment [link] [comments]

10 tin đồn sai lầm về đầu tư Forex ( Giao dịch ngoại hối)

Forex là thị trường lớn nhất trên thế giới về khối lượng giao dịch, nhưng cũng có những tin đồn quanh thị trường này. Việc biết rõ về nó sẽ giúp người đầu tư forex khỏi những thất vọng không đáng có.
Với giao dịch trung bình vượt quá 5,3 nghìn tỷ USD mỗi ngày, Forex (FX) là thị trường lớn nhất trên thế giới về khối lượng giao dịch. Những tin đồn này có khả năng ảnh hưởng đến bất kỳ nhà giao dịch nào, người có kinh nghiệm hoặc người mới; vì vậy biết về những tin đồn này có thể cứu họ khỏi những thất vọng không cần thiết. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về những tin đồn khi đầu tư Forex ngay sau đây nhé.
1 .Giao dịch ngoại hối là dễ dàng
Đây là tin đồn phổ biến nhất trong những tin đồn về giao dịch ngoại hối. Một hoặc hai cuốn sách, thiết lập một tài khoản môi giới và bạn đã sẵn sàng kiếm lợi nhuận hàng ngày khi đầu tư Forex.
Nếu bạn đang mơ về một cuộc giao dịch nhanh chóng trên thị trường ngoại hối, bạn sẽ phải bị một khoản lỗ đập vào mặt! Cài đặt một phần mềm có thể dễ dàng, nhưng để có thể sử dụng chương trình một cách hiệu quả để có lợi nhuận tối đa đòi hỏi một mức độ hiểu biết nhất định về thị trường. Các nhà giao dịch thành công trong forex không chỉ nỗ lực rất nhiều vào những gì họ làm, họ còn có được nhiều năm kinh nghiệm để có thể đặt các giao dịch chiến thắng.
2 .Bạn cần có bằng cấp về kinh tế để giao dịch ngoại hối
Đúng là ngoại hối đòi hỏi sự hiểu biết về kinh tế thế giới ở một mức độ nhất định và có một ý tưởng chung về các khái niệm kinh tế là hữu ích trong giao dịch ngoại hối. Tuy nhiên, không nhất thiết phải có bằng cấp cao về kinh tế và hiểu mọi nguyên tắc kinh tế để giao dịch tiền tệ. Nhiều nhà giao dịch ngoại hối không có bằng cấp về kinh tế. Để trở thành một nhà giao dịch thành công, điều bạn cần là một tư duy phân tích tốt, một trực giác giúp bạn dự đoán nơi thị trường đang hướng tới và khả năng phản ứng nhanh với các sự kiện chuyển động của thị trường.
3 .Bạn cần dự đoán những gì sẽ xảy ra để kiếm tiền trong thị trường ngoại hối
Vì chính trị có ảnh hưởng lớn đến thị trường ngoại hối, các nhà giao dịch thành công là những người nhanh chóng phản ứng với những điều xảy ra trên khắp thế giới, thay vì những người đưa ra dự đoán.
Dự đoán giao dịch đôi khi có thể được thực hiện. Điều này có thể có thể bằng cách phân tích các biểu đồ và nhận ra các mẫu nhất định đã xảy ra trong quá khứ và giả sử chúng có thể xảy ra lần nữa. Nhưng đối với hầu hết các phần, chính sự phản ứng nhanh chóng tạo ra tiền của một nhà giao dịch thay vì những dự đoán mới có thể trở thành sự thật. Một nhà giao dịch giỏi luôn luôn cảnh giác, phân tích tin tức và luôn sẵn sàng học hỏi và phát triển.

4 .Bạn cần một khoản tiền lớn để giao dịch trên thị trường ngoại hối
Đã từng có thời chỉ các ngân hàng quốc tế và tổ chức tài chính lớn mới có thể tiếp cận và giao dịch trên thị trường ngoại hối. Nhờ sự ra đời của giao dịch điện tử, điều này đã thay đổi.
Hơn nữa, giờ đây, thị trường ngoại hối đã trở nên dễ tiếp cận đối với các nhà giao dịch nhỏ thông qua tài khoản môi giới ngoại hối, bất kỳ ai có kết nối internet và một lượng tiền tương đối đều có thể giao dịch tiền tệ trực tuyến. Ngày nay, một tài khoản môi giới có thể được mở chỉ với 25 đô la Mỹ. Tất nhiên, giao dịch với 25 đô la có thể sẽ không mang lại nhiều lợi nhuận như giao dịch với 25.000 đô la. Tuy nhiên, một người giao dịch mới làm quen có thể trau dồi kỹ năng giao dịch của mình với số tiền nhỏ.
5 .Bạn cần theo dõi thị trường 24 giờ một ngày để thành công
Thị trường ngoại hối mở cửa 24 giờ một ngày và đòi hỏi rất nhiều cam kết từ các nhà giao dịch muốn thành công. Nhưng điều đó không nhất thiết có nghĩa là bạn cần theo dõi thị trường 24 giờ một ngày để kiếm tiền.
Một số nhà giao dịch thậm chí có công việc thường xuyên. Họ quản lý để phân bổ một ít thời gian từ lịch trình hàng ngày để giao dịch, điều này cho phép họ thực hiện một số giao dịch vào cuối ngày – và vẫn kiếm được thu nhập tốt khi làm như vậy. Bạn không cần phải ngồi trước máy tính nhìn chằm chằm vào bảng xếp hạng cả ngày. Bên cạnh đó, có các gói phần mềm tự động có sẵn trên thị trường thực hiện rất nhiều công việc cho bạn.
6 .Giao dịch không như thông thường sẽ cải thiện cơ hội thành công của bạn
Thay vì cố gắng trở nên độc đáo, các nhà giao dịch giỏi học hỏi và thích nghi với những thay đổi trên thị trường, điều này giúp cải thiện cơ hội thành công của họ.
7 .Đòn bẩy càng cao thì càng tốt
Giao dịch ngoại hối mang một mức độ rủi ro cao. Một nhà giao dịch giỏi biết rằng đòn bẩy càng cao thì mức độ rủi ro càng cao bởi vì hiệu ứng nhân của các giao dịch càng cao. Giao dịch với số lượng đòn bẩy tương đối nhỏ hơn làm giảm khả năng mất tất cả tiền của bạn, trong khi giao dịch với đòn bẩy cao có thể dẫn đến tổn thất lớn thậm chí vượt quá số vốn đầu tư của bạn.
Đúng là bạn có thể gặp may mắn và có đòn bẩy cao hơn có lợi cho bạn, nhưng thực tế là bạn cũng có thể có những tổn thất khi sử dụng đòn bẩy.
8 .Bạn có thể làm giàu nhanh chóng khi đầu tư Forex
Trong Forex, có khá nhiều nhà đầu cơ ngắn hạn nhảy vào thị trường với hy vọng làm giàu nhanh chóng với rất ít nỗ lực. Thật không may, sự thịnh vượng nhanh chóng là rất hiếm ngay cả trong thị trường lớn nhất thế giới. Giao dịch cần nỗ lực để làm chủ, cũng như sự kiên nhẫn và nhất quán đáng kể.
9 .Chiến lược càng phức tạp thì càng tốt
Phức tạp không phải lúc nào cũng tốt hơn. Mặc dù các chiến lược giao dịch phức tạp đôi khi có thể mang lại cho bạn lợi nhuận lớn một cách nhanh chóng, nhưng điều đó hiếm khi xảy ra. Trong thực tế, các chiến lược phức tạp trong giao dịch thường chứng tỏ khó thực hiện hơn và khó kiếm được lợi nhuận.
Những người giao dịch giỏi thường bám sát những chiến lược đơn giản; chiến lược giúp họ kiếm tiền. Trong forex, ngay cả nhà giao dịch giỏi nhất cũng chỉ thắng vài lần so với thua, kiếm được lợi nhuận từ chênh lệch. Do đó, các chiến lược điều chỉnh để làm cho chúng phức tạp hơn có thể gây bất lợi và chỉ làm tăng rủi ro tổng thể.
10 .Thị trường gian lận
Khi có quá nhiều giao dịch xấu được thực hiện, một số nhà giao dịch thường phàn nàn rằng thị trường bị gian lận. Mặc dù sự thật là một loại tiền tệ quốc gia có thể được kiểm soát bởi chính phủ và ngân hàng trung ương ở một mức độ nhất định, ngoại hối, như một thị trường, không phải là một trò lừa đảo.
Tỷ giá ngoại hối thay đổi thường xuyên và các nhà giao dịch có kỷ luật tận dụng các biến động bằng cách sử dụng chiến lược phù hợp để tạo ra lợi nhuận. Nếu bạn đang thực hiện quá nhiều giao dịch thua lỗ, hãy nghĩ rằng bạn cần dành nhiều thời gian hơn để học giao dịch thay vì thị trường bị gian lận.
Hẹn gặp bạn ở các bài viết tiếp theo. Chúc các bạn thành công!
https://evonyinvestment.com/10-tin-don-sai-lam-ve-dau-tu-forex-giao-dich-ngoai-hoi/
submitted by Evony_Investment to u/Evony_Investment [link] [comments]

kiếm tiền online

Kiếm tiền trên mạng là có thật Làm quái gì mà có thể kiếm được tiền từ trên mạng chứ? Làm sao mà có thể kiếm tiền tại nhà chỉ bằng máy tính?
Tôi tưởng chỉ có đi làm công ăn lương 8h/ ngày, ngồi văn phòng, lao động trên công trường…mới được trả lương chứ ? Có thể bạn sẽ không tin điều này là có thật, hoặc nghĩ rằng MMO là lừa đảo. Khẳng định luôn:
https://thoigioimmo.com/kiem-tien-online/
kiếm tiền online có thật 100%, rất nhiều người đã có thu nhập từ MMO, đã kiếm được rất nhiều tiền từ mạng Internet.
Một số hình thức kiếm tiền online nổi tiếng giúp người tham gia tạo thu nhập hiệu quả như: Quảng cáo Google Adsense Kiếm tiền Youtube Tiếp thị liên kết Affiliate Marketing Bán quảng cáo
Dropshopping Bán áo thun Viết blog kiếm tiền Kiếm tiền từ tiền ảo Bitcoin Đầu tư ủy thác HYIP Giao dịch ngoại hối Forex Kinh doanh online … Và còn rất nhiều hình thức MMO khác mà mình khó có thể kể hết ra đây.
Hoặc nhiều bạn đang lao động chân chính thông qua hình thức kiếm tiền Freelancer. Nếu bạn đang sở hữu một website/ blog cá nhân thì có rất nhiều cách để có thể kiếm tiền từ đó, như: Google Adsense, tiếp thị liên kết, bán hàng online, nhận đặt quảng cáo, viết bài giới thiệu cho các công ty doanh nghiệp,… Một số blogger nổi tiếng rất thành công trong lĩnh vực kiếm tiền trên mạng như: Thế giới: Daren Rowse của trang ProBlogger.net, John Chow của JohnChow.com hay Jeremy ShoeMaker của ShoeMoney.com, Pat Flynn của SmartPassiveIncome.com,… Tại Việt Nam: Thạch Phạm (thachpham.com), Danny Nguyễn (kiemtientrenmangaz.com), Thế Khương (kiemtiencenter.com), Nguyễn Anh Ngọc ( ngocdenroi.com), Luân Trần (canhme.com), Khuê Trần (khuetran.com)…và rất nhiều blogger khác nữa.
Ngay cả blog tuhocmmo.com của mình cũng là 1 ví dụ về blog kiếm tiền. Tại sao tiền lại sinh ra từ trên mạng ? Sự thật kiếm tiền trên mạng là một hình thức trao đổi. Bạn cung cấp giá trị cho người cần, giúp họ giải quyết những vẫn đề gặp phải trong cuộc sống.
kiếm tiền online
Từ sự quan tâm, niềm tin của họ bạn có thể cung cấp dịch vụ, bán sản phẩm, tiếp thị nhận hoa hồng…
Đó là sự trao đổi qua lại chân chính và có thật. Nhưng bạn sẽ làm cho ai và ai trả tiền cho bạn, hãy đọc qua 1 số dẫn chứng MMO cụ thể sau:
  1. Google Adsense trả tiền cho bạn khi bạn phát triển website, đặt quảng cáo của Google vào website, blog của bạn. Khi độc giả click vào quảng cáo thì chủ của website sẽ nhận được tiền, hình thức này gọi là kiếm tiền với Google Adsense.
    1. Youtube Partner trả tiền cho bạn khi bạn upload video và video đó có nhiều lượt xem, khi có người click vào quảng cáo hiển thị khi xem video thì bạn sẽ được tiền. Video nhiều view sẽ có nhiều tiền vì sẽ có nhiều người click vào quảng cáo. Ví dụ: kênh Youtube rất nổi tiếng Bà Tân Vlog chẳng hạn, với gần 3 triệu Subcribers đăng ký có thể giúp bà Tân kiếm được trung bình 80-120 triệu/ tháng hoặc cao hơn rất nhiều.
    2. Fiverr là một Network Freelancer cho phép mua, bán dịch vụ trong nhiều lĩnh vực như: thiết kế, online marketing, dịch thuật, video, âm thanh, quảng cáo, quà tặng,… hoặc tất cả những gì bạn làm được mà bạn nghĩ người khác cần.
  2. CJ.com là một nền tảng tiếp thị liên kết hấp dẫn trên thế giới, trả tiền cho bạn khi bạn tiếp thị thành công các sản phẩm số.
  3. AdFlex là 1 mạng kiếm tiền CPO Affiliate thành công tại Việt Nam trong thời gian gần đây. Bạn quảng bá sản phẩm thành công và nhận hoa hồng khá cao cho 1 sản phẩm, từ 200-400k/1 sản phẩm. KIẾM TIỀN TRÊN MẠNG LÀ GÌ? Kiếm tiền trên mạng, kiếm tiền online, MMO (Make Money Online) là việc bạn kiếm được tiền từ các công việc trên Internet thông qua việc sử dụng máy tính/ điện thoại (phần lớn là máy tính) hoặc các thiết bị có kết nối mạng Internet.
    Rất nhiều người đã thành công với kiếm tiền trên mạng và biến nó thành nguồn thu nhập thụ động chính. Nhiều người xem nó như một công việc chính, và rất nhiều cá nhân đã có thu nhập hàng chục ngàn, thậm chí trăm ngàn USD mỗi tháng nhờ MMO. Cũng có nhiều người đã quá vội vàng trong việc kiếm tiền online để rồi chuốc lấy thất bại không thể kiếm nổi 1 đồng. Cũng có người lưỡng lự không dám tham gia vì cho rằng MMO không khả quan. MMO là một quá trình khó khăn và vất vả, đòi hỏi phải có sự đầu tư và nỗ lực cũng như hành trang kiến thức và kỹ năng vững vàng.
  4. Kiếm tiền trên mạng không dễ dàng Nếu kiếm tiền online dễ dàng thì tại sao phần lớn mọi người vẫn phải vất vả làm việc 8h/ ngày ở công ty, nhà máy, công xưởng, thậm chí có người làm thêm giờ overtime đến 11-12h? Trả lời bạn rằng: Việc kiếm tiền chưa bao giờ là dễ dàng dù là ở ngoài đời hay trên Internet. Internet chỉ là môt phương tiện, một môi trường mới tạo ra cơ hội để bạn thực hiện việc kiếm tiền của mình mà thôi chứ nó không thể đảm bảo khi bạn tham gia là chắc chắn có tiền. Tâm lý của newbie khi mới tham gia MMO là bằng mọi giá kiếm ngay được khoản tiền đầu tiên hoặc kiếm được thật nhiều tiền. Và thật buồn khi sự hào hứng ý chí đó của họ giảm dần, ít hơn và chấm hết đi cùng với chẳng kiếm được xu nào từ Internet cả. Mặc dù kiếm tiền trên mạng có nhiều hình thức và số tiền kiếm được nhiều hay ít phụ thuộc vào mỗi loại, nhưng việc đạt được một mức thu nhập từ MMO là không đơn giản chút nào.
Hãy coi MMO cũng giống như 1 công việc, tại đó tất cả sự thành công được đánh đổi bằng sự cố gắng, mồ hôi, nước mắt. Không có điều gì là may mắn ở công việc MMO này cả. Khó khăn khi tham gia kiếm tiền online là gì? Tư duy sai lầm rằng kiếm tiền trên mạng dễ như trở bàn tay. Xác định sai mục tiêu kiếm tiền. Nhiều người chỉ muốn ngồi chơi kiếm tiền, bạn cần biết rằng không bao giờ ai cho không ai cái gì. Mình biết rất nhiều bạn đang kiếm tiền từ tiếp thị liên kết bằng cách viết blog. Quy trình của các bạn thường là tạo mộ
t cái blog, đăng vài bài review, chia sẻ vài cái mã giảm giá và người dùng sẽ tự khắc click vào link tiếp thị để mua hàng. Không nghiêm túc học hỏi, trau dồi kỹ năng khi kiếm tiền trên mạng. Không có kế hoạch kiếm tiền như thế n
ào, phương pháp nào. Việc chọn sai hình thức kiếm tiền sẽ khiến bạn mất thời gian, công sức, tiền bạc. Thiếu kiến thức, kinh nghiệm. Thứ mà thậm chí có người tham gia MMO vài năm rồi vẫn cảm thấy thiếu thốn, loay hoay m
à mãi vẫn chưa kiếm được tiền. Để tạo ra nhiều lợi nhuận trên internet đòi hỏi bạn cần tích lũy kinh nghiệm, trau dồi các kỹ năng trong thời gian dài. Nguy cơ gặp rất nhiều lừa đảo scam ở trên mạng. Dễ nản chí, không kiên trì theo đuổi. Kiếm tiền trên mạng cũng đòi hỏi thời gian, quyết tâm và nỗ lực. Bạn cần phải có một kế hoạch tốt, một chiến lược hiệu quả, tạo được sự đột phá và khác biệt đối với mọi người. Chỉ khi đó, bạn mới có thể hy vọng về một kết quả tốt đẹp hơn. Dĩ nhiên đi đôi với cơ hội luôn là những thách thức ở trước đ
ang chờ đợi bạn. Ở môi trường internet cũng có tính cạnh tranh rất cao như ngoài đời thực vậy. Bạn phải luôn học hỏi, nâng cao kiến thức ở lĩnh vực mà bạn chuẩn bị làm để có thể cạnh tranh với các đối thủ của mình. XEM NGAY: 1
0+ khóa học kiếm tiền online tốt và hiệu quả nhất hiện nay 3. Kiếm tiền online không nhanh chóng Rất nhanh chóng để kiếm được tiền trong 1 thời gian ngắn? Đây là một quan niệm sai lầm dễ khiến bạn thất bại trong việc kiếm tiền trên mạng. Tâm lý mong muốn có được tiền nhanh nhất dễ đẩy bạn đến việc dừng làm MMO. Nhiều người tưởng rằng họ sẽ kiếm được hàng ngàn USD chỉ trong vài tháng mà chỉ phải động đậy mấy đầu ngón tay trên bàn phím. Rất nhiều người mãi không kiếm nổi hoặc không kiếm được số tiền họ mong muốn.
Và sau 1 thời gian loay hoay, họ nhanh chóng vỡ mộng, mất kiên nhẫn và rồi bỏ cuộc. Có thể có những ngày bạn kiếm được rất nhiều tiền nhưng có khi cả tuần, cả tháng sau đó cũng chẳng có đồng nào về tài khoản. Do đó, thời gian mà bạn bỏ ra để có được thu nhập bền vững, đều đặn sẽ khôn
g nhanh đâu nhé! Công việc kiếm tiền trên mạng cần có thời gian và sự kiên trì, đôi khi cần phải đúc kết rất nhiều kinh nghiệm, kỹ năng sau những thất bại liên tiếp. Ví dụ: Bạn cần thời gian để hoàn thiện phát triển blog/ website/ kênh YouTube… thu hút độc giả, người xem, khách hàng… Thời gian đầu, blog/ website/ kênh Youtube của bạn chẳng có lượt người xem nào và lợi nhuận mãi vẫn là Zero. Tuy nhiên, theo thời gian, khi blog/ website/ kênh YouTube của bạn đã xây dựng được thương hiệu và
uy tín, lượng khách truy cập nhiều, doanh thu có thể tăng theo cấp số nhân. Đến lúc này thu nhập hàng ngàn USD/ tháng là điều hoàn toàn trong khả năng. 4. Kiếm tiền online mất phí hay miễn phí Liệu mình có thể kiếm tiền online mà không bỏ chi phí nào không? Thực ra là vẫn có, tuy nhiên đa phần các hình thức mà bạn khô
ng bỏ chi phí sẽ khiến bạn tốn rất nhiều công sức và thời gian để đạt thu nhập có thể rút tiền về được. Ví dụ: Khảo sát online mà mình giới thiệu trên Tự Học MMO – là hình thức 100% bạn không bỏ phí tổn gì cả, bù lại thời gian bạn bỏ ra để kiếm được tiền là khá lâu đúng không? Bạn hãy nghĩ như này: MMO cũng là 1 công việc, mà đã là công việc thì không thể miễn phí, không thể tự dưng có tiền được. Dù ít hay nhiều, bạn vẫn cần một sự đầu tư. Nếu không phải là tiền bạc thì sẽ là những thứ khác như ý tưởng, công sức… Đôi khi cần rất nhiều thứ. Kiếm tiền online cũng như bạn kinh doanh 1 mặt hàng nào đấy, vận hành một cửa hàn
g, quán cà phê hay đôi khi là một doanh nghiệp. Bạn chắc chắn sẽ cần phải đầu tư tiền để kiếm ra tiền. Ví dụ: Về công việc viết blog kiếm tiền. Bạn sẽ phải đầu tư chi phí cho hosting, tên miền, thiết kế giao diện, chạy quảng cáo… và có thể là cả việc thuê người viết bài cho blog/ website nếu cần. 5. Kiếm tiền trên mạng gặp lừa đảo rất nhiều Việc dễ
dàng bị lừa đảo trong thế giới MMO là khá phổ biến bởi lẽ MMO tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo rất nhiều. Nếu bạn là người hay lướt web, Facebook rất dễ bắt gặp những thông tin giới thiệu, những lời mời gọi, quảng cáo tràn lan trên mạng về kiếm tiền online, kiểu như: “Kiếm tiền 1.000$ mỗi tháng chỉ với 5 phút online mỗi ngày Cách kiếm tiền online 100$ mỗi ngày Chỉ cần đăng ký nhận ngay 50.000đ Chỉ việc click chuột là thu về tiền trăm mỗi ngày. Khóa học online giúp bạn kiếm được 10.000USD/ t
háng” Toàn lừa đảo scam hết đấy, làm gì có chuyện dễ kiếm mà họ lại đi chia sẻ đến mình một cách dễ dàng vậy. Việc lừa đảo diễn ra do các đối tượng lợi dụng sự hám lợi và thiếu hiểu biết, mù mờ thông tin, không tìm hiểu kĩ của những ngư
ời mới chập chững bước vào thế giới MMO. Trên Internet hiện nay có vô số trang đưa ra rất nhiều cách hướng dẫn kiếm tiền trên mạng. Có những trang thực sự hướng dẫn bạn kiếm tiền một cách khả thi, nhưng cũng không ít trang mang tính lừa đảo. Hãy nhớ rằng cái gì tạo ra giá trị thì mới có thể đem lại tiền một cách khả thi nhất cho dù là vật chất hay tinh thần giải trí, dù là trên mạng hay ngoài đời. Bạn phải thực sự lao động, không lao động chân tay, thì phải lao động trí óc, trí tuệ mới có thể làm ra được giá trị thực sự. Tức là để có tiền từ
MMO, bạn cần đầu tư: tiền bạc, trí tuệ, sức khỏe,… Khi việc bạn làm đem lại giá trị ắt sẽ có tiền. Do đó, mình có 1 số lời khuyên chân thành như sau: Trước khi bạn muốn tham gia một hình thức kiếm tiền nào đấy, hãy tìm hiểu thông tin thật kỹ, thông tin đó từ đâu ra? đã có ai thành công hay chưa? đã có ai bị lừa đảo hay chưa?… Không học các khóa học kiếm tiền online khi chưa tìm hiểu rõ, cho dù chỉ vài trăm ngàn. Không tham gia các phương pháp kiếm tiền quá dễ, các hình thức ảo không mang ra tiền thật cho bạn Kiếm tiền dễ thì sẽ không bền, m
à bền thì không dễ. Không đánh cược tất cả vào MMO. Trong thế giới MMO, kẻ thắng thì ít mà kẻ bại thì nhiều. Nếu bạn thấy người ta kiếm được mấy nghìn đô la mỗi tháng rồi nghỉ việc hoặc dồn hết tiền bạc lao vào rồi thất bại ê chề vì nhiều lý do. Rất nhiều các blog hướng dẫn kiếm tiền trên mạng, tuy nhiên % kiến thức mà blog đó cung cấp đúng hay không ? Bạn cần tìm hiểu kĩ trước khi làm theo. Có thể nhiều blogger chia sẻ tốt nhưng họ chia sẻ luôn giữ lại những phần quan trọng cần thiết. Hãy nâng cao kĩ năng tìm tòi trên Google. Tìm kiến thức một cách thông minh, có chọn lọc. Hãy tìm tới các hình thức kiếm tiền tin
cậy, các trang uy tín nhất, có thanh toán rõ ràng. Tuy nhiên, vẫn có rất nhiều người giàu lên một cách chân chính nhờ Internet. Họ cũng đầu tư một lượng thời gian và tiền bạc giống bạn. Họ thành công. Bạn thì không. Nguyên nhân do đâu? Câu trả lời nằm trong định hướng và cách thức kiếm tiền bạn có biết cách khai thác nó hay không mà thôi. 6. Kiếm tiền online có bền vững Bạn đã từng nghe đến khái niệm thu nhập thụ động – cái đích của đa số người làm MMO hiện nay. >> Xem thêm: Làm thế nào tạo ra nguồn thu nhập thụ động? Với thế mạnh về sự
tự do, hấp dẫn và đầy sáng tạo mình chắc chắn rằng kiếm tiền online vẫn sẽ là mối quan tâm lớn của rất nhiều người trong năm 2020 và sẽ còn phát triển hơn nữa. Tuy nhiên, mặc dù có nhiều hình thức kiếm tiền online, không phải cách nào cũng ổn định và bền vững để bạn kiếm tiền online. Có những con đường kiếm tiền trên không có tính chất lâu dài, đầy rủi ro, không mang lại nhiều kiến thức marketing, và thu nh
ập không đáng được bao nhiêu. Bạn nên lựa chọn các hình thức kiếm tiền online uy tín làm sao tạo ra thu nhập bền vững và tin cậy nhất. Mình có thể kể đến như: Google Adsense Youtube Partner Affiliate Marketing Freelancer Bán hàng online Bán khóa học online Ví dụ nổi tiếng về thu nhập bền vững chính là blogger Pat Flynn – chủ sở hữu của blog SmartPassiveIncome.com nổi tiếng. Pat Flynn với blog nối tiếng Smartpassiveincome.com B
ạn có biết doanh thu trung bình hàng tháng đều đặn mà trang blog đem đến cho anh lên tới 200.000$/tháng. Không tin bạn xem báo cáo ở đây nhé. 7. Kiếm tiền trên mạng yêu cầu nhiều kỹ năng Ngoài những yêu cầu cơ bản để kiếm tiền trên mạng như: máy tính kết nối mạng, kỹ năng Office, thanh toán online, tiếng Anh… Bạn nên tham gia những mảng MMO mà bạn có chuyên môn, kiến thức nền tảng hoặc b
ạn có đam mê với chúng. Tại sao nên có chuyên môn? Hãy tự hỏi bạn đang có thể mạnh về cái gì. Công việc nào mà bạn thích nhất, kỹ năng nào gần đây nhất giúp bạn kiếm tiền. Thực sự không khó để tìm ra thế mạnh của bản thân đâu. Chọn một lĩnh vực giúp phát huy thế mạnh của bạn là tốt nhất, sau đó bắt đầu học
tập trau dồi kiến thức về lĩnh vực đó mỗi ngày. Chắc chắn đến khi bạn tích lũy đủ kiến thức và kinh nghiệm thì bạn sẽ kiếm tiền được với lĩnh vực đó. Bạn kiếm tiền Freelancer chẳng hạn, khi các công việc offline ở ngoài đời được đưa lên trên mạng để tìm người làm thuê thì đó là “làm việc online qua mạng Internet theo chuyên môn“. Rất nhiề
u công việc Freelancer hái ra tiền bạn có thể tận dụng được rất tốt: Dịch thuật/viết lách Thiết kế Viết bài Làm video (intro, PR,…) Các dịch vụ về SEO (backlink, content,…) Làm website, blog,… Viết phần mềm Lập trình Marketing online Tăng lượt truy cập cho website Tăng like fanpage, like ảnh,… Quản lý fanpage Trường hợp bạn không có chuyên môn gì thì sao ? Hãy bắt đầu với đam mê và lên kế hoạch học tập, trau dồi kỹ năng dần dần. Nếu bạ
n đam mê nhất thời hoặc không có đam mê thì rất khó duy trì kiếm tiền online. Thạch Phạm những ngày đầu viết blog chắc ch
ắn cũng mới chỉ biết sơ sơ về WordPress. Kiemtiencerter.com của Thế Khương ngày đầu làm sao đã giỏi về kiếm tiền online ngay được. Bản thân mình khi bắt đầu viết blog Tự Học MMO còn không hề biết blog có thể tạo ra thu nhập online. Chỉ cần bạn muốn và đủ đam mê kiếm tiền trực tuyến là đủ. Hãy cứ thử sức với một phương pháp MMO cụ thể. Nếu thích viết hãy tạo cho mình một blog, chọn một chủ đề sau đó viết tự do, t
ự nhiên, áp dụng các phương pháp kiếm tiền. Nếu bạn thích làm video hãy cứ bắt tay ngay, Youtube sẽ giúp bạn kiếm được tiền. Đừng lo lắng nếu bạn không phải là một chuyên gia trong một lĩnh vực nào đó, hãy cứ tạo ra nội dung có giá trị cho người đọc, tạo ra một dịch vụ rồi cung cấp cho họ. Tiền sẽ đến với bạn, hãy tin điều đó. 8. Kiếm tiền online đã bão hòa – không còn cơ hội Bill Gates: “Từ 5 đến 10 năm nữa, nếu bạn không kinh doanh thông qua internet thì tốt hơn hết bạn đừng nên kinh doanh nữa ”. Thắc mắc này mình nghĩ là không
có gì đáng cười. Bởi lẽ, thường khi bạn mới bắt đầu, bạn chưa thể hiểu rõ MMO, hiểu biết về các cách kiếm tiền online chỉ là số 0. Nhiều người nghĩ rằng có quá nhiều trang web trên mạng, bán không thiếu thứ gì nên không còn cơ hội kiếm tiền trên mạng nữa. Rồi thì trên internet hiện tại đã có quá nhiều blog/ website/ kênh YouTube…đăng t
ải đủ thứ nội dung, tiếp thị đủ thứ sản
phẩm, bán đủ loại mặt hàng… nên không còn cơ hội để kiếm tiền dành cho mình nữa. Họ ngần ngại và rồi bỏ qua cơ hội tốt để gia tăng

thu nhập. Rồi có những người mãi không kiếm được thu nhập do họ lựa chọn sai hình thức kiếm tiền, họ dần mất niềm tin
vào việc khai thác mỏ vàng trên internet, từ bỏ nó dù chưa biết kiếm tiền online thực thụ là gì. Trên thực tế, kiếm tiền MMO có rất nhiều hình thức, và mỗi hình thức có ưu nhược điểm khác nhau. Nếu bạn không mạnh về mặt này,
submitted by hoanglinh0609 to u/hoanglinh0609 [link] [comments]

Những vấn đề chung về ngân hàng thương mại và sản phẩm dịch vụ NHTM

Những vấn đề chung về ngân hàng thương mại và sản phẩm dịch vụ NHTM
Ngân hàng thương mại là những xí nghiệp hay cơ sở thường xuyên nhận của công chúng dưới hình thức khác các số tiền mà họ dùng cho chính họ vào nghiệp vụ chiết khấu, tín dụng hay dịch vụ tài chính.
>>> Xem thêm bài viết khác cùng chủ đề: Những lý luận chung về phân tích tài chính trong doanh nghiệp

https://preview.redd.it/liel056882k21.jpg?width=800&format=pjpg&auto=webp&s=e8849276143cfff6e33fe3c33d9086317c1349b1

1. Tổng quan về ngân hàng thương mại:

1.1 Khái niệm ngân hàng thương mại:

Do tập quán luật pháp của mỗi quốc gia, mỗi vùng lãnh thổ khác nhau đã dẫn đến những quan niệm về Ngân hàng thương mại (Ngân hàng thương mại) không đồng nhất giữa các khu vực trên thế giới. Vì vậy, trong quá trình hình thành và phát triển từ thế kỷ 15 đến nay, đã có rất nhiều khái niệm về Ngân hàng thương mại như sau:
Theo Luật Ngân hàng của Pháp năm 1941: “Ngân hàng thương mại là những xí nghiệp hay cơ sở thường xuyên nhận của công chúng dưới hình thức khác các số tiền mà họ dùng cho chính họ vào nghiệp vụ chiết khấu, tín dụng hay dịch vụ tài chính”.
Theo Pháp lệnh Ngân hàng Việt Nam năm 1990: “ Ngân hàng thương mại là một tổ chức kinh doanh tiền tệ mà nghiệp vụ chủ yếu là thường xuyên nhận tiền gửi của khách hàng (dân cư và các doanh nghiệp), có trách nhiệm hoàn trả và sử dụng để cho vay, thanh toán, chiết khấu,v.v…”.
Theo Luật ngân hàng Nhà nước và Luật các tổ chức tín dụng năm 1997: “Ngân hàng thương mại là một loại hình tổ chức tín dụng được thực hiện toàn bộ hoạt động ngân hàng là hoạt động kinh doanh tiền tệ và dịch vụ ngân hàng với nội dung thường xuyên nhận tiền gửi và sử dụng số tiền này dể cấp tín dụng, cung ứng dịch vụ thanh toán. Theo tính chất và mục tiêu hoạt động, các loại hình ngân hàng gồm Ngân hàng thương mại, ngân hàng đầu tư, ngân hàng phát triển, ngân hàng chính sách, ngân hàng hợp tác xã và các loại hình ngân hàng khác”.
Như vậy, Ngân hàng thương mại là tổ chức tín dụng vay tiền của người gửi và cho các công ty và cá nhân vay lại và có cùng mục tiêu lợi nhuận như các doanh nghiệp khác trong nền kinh tế. Hoạt động kinh doanh của Ngân hàng thương mại gắn liền với các hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp, các tổ chức và các chủ thể kinh tế. Trong quá trình đó, Ngân hàng thương mại thực hiện vai trò tham gia điều tiết vĩ mô đối với nền kinh tế thông qua các chức năng của mình, biểu hiện các mối quan hệ giữa Ngân hàng thương mại với các tổ chức kinh tế, cá nhân về mặt tín dụng, tiền mặt, các dịch vụ thanh toán không dùng tiền mặt, v.v…, đảm bảo hoạt động của ngân hàng và nền kinh tế được bình thường.
Nếu bạn đang gặp khó khăn hay vướng mắc về viết luận văn, khóa luận hay bạn không có thời gian để làm luận văn vì phải vừa học vừa làm? Kỹ năng viết cũng như trình bày quá lủng củng?… Vì vậy bạn rất cần sự trợ giúp của dịch vụ làm thuê luận văn
Hãy gọi ngay tới tổng đài tư vấn tri thức công đồng – 0946 88 33 50 nhận viết luận văn theo yêu cầu, đảm bảo chuẩn giá, chuẩn thời gian và chuẩn chất lượng, giúp bạn đạt được điểm cao với thời gian tối ưu nhất mà vẫn làm được những việc quan trọng của bạn.

1.2 Chức năng của ngân hàng thương mại:

1.2.1 Chức năng làm trung gian tín dụng:

Trong nền kinh tế bao giờ tại một thời điểm luôn tồn tại tình trạng: có một số lượng vốn tạm thời nhàn rỗi của các chủ thể chưa cần dùng đến, mặt khác lại có một số lượng chủ thể khác tạm thời thiếu vốn để hoạt động, kinh doanh, đầu tư hoặc tiêu dùng, v.v…. Để giải quyết tình trạng này thì Ngân hàng thương mại với vai trò là trung gian, là nhịp cầu nối liền chủ thể thừa và thiếu vốn trong nền kinh tế lại với nhau, là người “ đi vay để cho vay”.
Có thể nói ngân hàng là một xí nghiệp kinh doanh sản phẩm là đồng vốn. Ngân hàng vừa là người “cung cấp” đồng thời cũng là người “tiêu thụ” đồng vốn của khách hàng. Tất cả những hoạt động “mua, bán” này thường thông qua một số công cụ và nghiệp vụ ngân hàng từ truyền thống cho đến hiện đại. Chính nhờ các nghiệp vụ đa dạng do ngân hàng cung cấp mà nhiều nghiệp vụ kinh doanh ngân hàng hiện đại ra đời, phát triển và gắn với chức năng trung gian tín dụng.
Hoạt động tín dụng của Ngân hàng thương mại đã góp phần khắc phục các hạn chế trong quan hệ tín dụng trực tiếp giữa chủ thế có tiền chưa sử dụng và chủ thể có nhu cầu tiền tệ bổ sung. Với chức năng này Ngân hàng thương mại làm trung gian chuyển vốn tiền tệ từ nơi thừa đến nơi thiếu cho các chủ thể tham gia không có mối liên hệ trực tiếp với nhau và điều này có vai trò to lớn đối với nền kinh tế vì:
Một mặt, ngân hàng tập trung hầu hết những nguồn vốn nhàn rỗi trong nền kinh tế và biến nó từ chỗ là phương tiện tích lũy thành nguồn vốn lớn cho nền kinh tế. Mặt khác, sử dụng nguồn vốn này cung ứng cho nền kinh tế với tính luân chuyển của nó gấp nhiều lần. Như vậy, Ngân hàng thương mại vừa là người đi vay vừa là người cho vay, hay nói cách khác, nghiệp vụ tín dụng của ngân hàng là ngân hàng tập hợp tài lực của khách hàng này đem cho khách hàng khác vay lại.
Chức năng trung gian tín dụng được hình thành ngay từ lúc các Ngân hàng thương mại hình thành. Ngày nay, thông qua chức năng trung gian tín dụng, Ngân hàng thương mại đã và đang thực hiện chức năng xã hội của mình, làm cho sản phẩm xã hội được tăng lên, vốn đầu tư được mở rộng và từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, cải thiện đời sống của nhân dân.

1.2.2 Chức năng trung gian thanh toán và quản lý phương tiện thanh toán:

Xuất phát từ chức năng là người thủ quỹ của các doanh nghiệp, ngân hàng có đủ điều kiện để thực hiện các dịch vụ thanh toán theo sự ủy nhiệm của khách hàng. Kế thừa và phát triển chức năng “thủ quỹ của các doanh nghiệp” nên hầu hết Ngân hàng thương mại thực hiện nhập tiền vào tài khoản hay chi trả tiền hàng hoá và dịch vụ các cá nhân, doanh nghiệp, v.v… theo lệnh của chủ tài khoản. Khách hàng sẽ mở tài khoản tại các Ngân hàng thương mại và ra lệnh cho ngân hàng thực hiện các khoản chi trả hoặc ủy nhiệm cho ngân hàng thu các khoản từ người mua, v.v… Như vậy, các doanh nghiệp không phải thực hiện các công việc mất nhiều thời gian và công sức mà vẫn không đảm bảo an toàn như đếm tiền, nhận tiền, v.v… trong quá trình thanh toán với các đối tác trong nền kinh tế.
Chức năng làm trung gian thanh toán của Ngân hàng thương mại ngày nay không chỉ đơn thuần và mang tính truyền thống như trước, mà cùng với sự phát triển của tiến bộ khoa học kỹ thuật, công nghệ hiện đại, v.v… đã tạo điều kiện cho các Ngân hàng thương mại thanh toán bù trừ, thanh toán điện tử trực tuyến, v.v … với nhau nhanh chóng và chính xác hơn, tiết kiệm chi phí lưu thông cho xã hội, thúc đẩy luân chuyển vốn và quá trình lưu thông hàng hoá ngày càng phát triển.
Đối với khách hàng thuộc các tầng lớp dân cư, việc mở tài khoản và ký gửi tiền tại ngân hàng, ngoài việc được ngân hàng cung cấp một sổ check để thuận tiện việc chi trả, còn được ngân hàng cung ứng một loạt dịch vụ đa dạng về tài chính có sinh lợi khác như các chương trình khuyến mại về phí dịch vụ, liên kết thanh toán, v.v...

1.2.3 Chức năng cung ứng các dịch vụ ngân hàng:

Ngân hàng với những ưu thế của mình như hệ thống mạng lưới chi nhánh rộng khắp trong và ngoài nước, mối quan hệ với các khách hàng, hệ thống trang thiết bị thông tin hiện đại về kho quỹ, v.v… nên có thể cung cấp các dịch vụ ngày càng đa dạng cho khách hàng như: tư vấn tài chính và đầu tư cho doanh nghiệp, làm đại lý phát hành cổ phiếu, trái phiếu đảm bảo hiệu quả cao và tiết kiệm chi phí, dịch vụ cho thuê két sắt, bảo quản an toàn vật có giá, lưu trữ và quản lý chứng khoán cho khách hàng, làm dịch vụ thu lãi chứng khoán, chuyển lãi đó vào tài khoản cho khách hàng, v.v... từ đó hỗ trợ cho Ngân hàng thương mại thực hiện tốt hơn hai chức năng nêu trên.

1.2.4 Chức năng tạo tiền (bút tệ hay tiền ghi sổ):

Quá trình tạo tiền của Ngân hàng thương mại được thực hiện thông qua hoạt động tín dụng và thanh toán trong hệ thống ngân hàng và trong mối quan hệ chặt chẽ với hệ thống ngân hàng trung ương của mỗi quốc gia. Với một hệ thống ngân hàng hoàn chỉnh, với một số lượng tiền gửi ban đầu là A và cùng tỷ lệ dự trữ bắt buộc nhất định thì các Ngân hàng thương mại có thể tạo một số lượng tiền ghi sổ lớn hơn lượng tiền ban đầu gấp nhiều lần thông qua hệ số tạo tiền được tính như sau:
Hệ số tạo tiền = 1/ Tỷ lệ dự trữ bắt buộc
Khi đó:
Khối lượng tiền tạo ra = Khối lượng tiền gửi ban đầu * Hệ số tạo tiền (1.2)
Đây là chức năng sáng tạo ra bút tệ, góp phần gia tăng khối lượng tiền tệ cho nền kinh tế.
Với hàng loạt các nhân tố tác động ảnh hưởng đến quá trình tạo tiền của ngân hàng, các nhà kinh tế đương thời đã đưa ra nhiều công thức hoàn chỉnh hơn cho hệ số tạo tiền, ví dụ như công thức sau của Giáo sư người Pháp P.F.LEHAMAN:
Hệ số tạo tiền = 1 / (a +b + r )
Trong đó:
a: Tỷ lệ dự trữ bắt buộc (dự trữ pháp định);
b: Tỷ lệ tiền mặt trên tiền gửi thanh toán;
r: Tỷ lệ dự trữ dư thừa trên tiền gửi thanh toán không vay hết.
Như vậy, quá trình tạo tiền là hệ quả tổng hợp của hoạt động nhận tiền gửi, thanh toán hộ và cho vay của các Ngân hàng thương mại luôn luôn có sự trợ giúp của Ngân hàng Trung ương. Tuy nhiên, việc tạo tiền có khả năng làm cho các Ngân hàng thương mại mất khả năng chi trả tiền mặt và lúc đó Ngân hàng Trung ương phải cho các Ngân hàng thương mại vay để bù đắp thiếu hụt thanh khoản. Bằng việc tạo tiền trong khi thực hiện hoạt động kinh doanh của mình, Ngân hàng thương mại đã thể hiện vai trò của mình trong việc góp phần vào hoạt động điều tiết vĩ mô của Ngân hàng Trung ương thông qua chính sách tiền tệ.

1.3 Các nghiệp vụ chủ yếu của ngân hàng thương mại:

Hoạt động của Ngân hàng thương mại có thể khác nhau về phạm vi và công nghệ, nhưng nói chung hoạt động của Ngân hàng thương mại bao gồm 3 lĩnh vực nghiệp vụ: nghiệp vụ tài sản có, nghiệp vụ tài sản nợ và nghiệp vụ môi giới trung gian.

1.3.1 Nghiệp vụ tài sản nợ:

Nghiệp vụ tài sản nợ bao gồm các hoạt động liên quan với việc nhận vốn từ người gửi tiền và những người cho vay khác nhau tự quyết định mức góp vốn của mình, một cách thích hợp, vào một ngân hàng đặc biệt nào đó. Nghiệp vụ tài sản nợ còn liên quan đến việc cung cấp cho các nhu cầu về thanh khoản thông qua việc chủ động kiếm thêm vốn vay, khi cần thiết hoặc bán các chứng chỉ tiền gửi, trái phiếu chính phủ, chứng khoán, v.v... ở thị trường thứ cấp.
Ngân hàng thương mại thực hiện nghiệp vụ này chính là dùng các biện pháp nhằm huy động, thu hút các nguồn vốn từ khách hàng trong nền kinh tế. Đây là nghiệp vụ quan trọng, tạo nên nguồn tài nguyên cho ngân hàng. Trên cơ sở đó, ngân hàng sử dụng chúng để thực hiện các nghiệp vụ cho vay, đầu tư, v.v…. bao gồm:
Nguồn vốn chủ sở hữu: gồm vốn tự có của ngân hàng khi mới thành lập và vốn coi như tự có.
™ Vốn tự có:
Theo Quyết định số 457/2005/QĐ-NHNN ngày 19 tháng 4 năm 2005 do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành về tỷ lệ an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng quy định vốn tự có của tổ chức tín dụng bao gồm:
Vốn cấp 1: (i) Vốn điều lệ (vốn đã được cấp, vốn đã góp); (ii) Quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ; (iii) Quỹ dự phòng tài chính; (iv) Quỹ đầu tư phát triển nghiệp vụ; (v) Lợi nhuận không chia.
+ Vốn điều lệ (hay vốn pháp định): là vốn hình thành từ một nguồn hoặc từ nhiều nguồn khác nhau khi ngân hàng mới thành lập.
+ Các quỹ: được trích từ lợi nhuận ròng hàng năm bổ sung vào vốn tự có thể hiện dưới dạng: các quỹ dự trự bổ sung vốn điều lệ để dự phòng.
Vốn cấp 1 được dùng làm căn cứ để xác định giới hạn mua, đầu tư vào tài sản cố định của tổ chức tín dụng.
50% phần giá trị tăng thêm của tài sản cố định được định giá lại theo quy định của pháp luật.
40% phần giá trị tăng thêm của các loại chứng khoán đầu tư (kể cả cổ phiếu đầu tư, vốn góp) được định giá lại theo quy định của pháp luật.
Trái phiếu chuyển đổi hoặc cổ phiếu ưu đãi do tổ chức tín dụng phát hành thỏa mãn những điều kiện sau: (i). Có kỳ hạn ban đầu, thời hạn còn lại trước khi chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông tối thiểu là 5 năm; (ii) Không được đảm bảo bằng tài sản của chính tổ chức tín dụng; (iii) Tổ chức tín dụng không được mua lại theo đề nghị của người sở hữu hoặc mua lại trên thị trường thứ cấp, hoặc tổ chức tín dụng chỉ được mua lại sau khi được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận bằng văn bản; (iv) Tổ chức tín dụng được ngừng trả lãi và chuyển lãi lũy kế sang năm tiếp theo nếu việc trả lãi dẫn đến kết quả kinh doanh trong năm bị lỗ; (v) Trong trường hợp thanh lý tổ chức tín dụng, người sở hữu trái phiếu chuyển đổi chỉ được thanh toán sau khi tổ chức tín dụng đã thanh toán cho tất cả các chủ nợ có bảo đảm và không có bảo đảm khác; (vi) Việc điều chỉnh tăng lãi suất chỉ được thực hiện sau 5 năm kể từ ngày phát hành và được điều chỉnh một (1) lần trong suốt thời hạn trước khi chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông.
Các công cụ nợ khác thỏa mãn những điều kiện sau: (i) Là khoản nợ mà chủ nợ là thứ cấp so với các chủ nợ khác: trong mọi trường hợp, chủ nợ chỉ được thanh toán sau khi tổ chức tín dụng đã thanh toán cho tất cả các chủ nợ có bảo đảm và không bảo đảm khác; (ii) Có kỳ hạn ban đầu tối thiểu trên 10 năm; (iii) Không được đảm bảo bằng tài sản của chính tổ chức tín dụng; (iv) Tổ chức tín dụng được ngừng trả lãi và chuyển lãi lũy kế sang năm tiếp theo nếu việc trả lãi dẫn đến kết quả kinh doanh trong năm bị lỗ; (v) Chủ nợ chỉ được tổ chức tín dụng trả nợ trước hạn sau khi được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận bằng văn bản; (vi) Việc điều chỉnh tăng lãi suất chỉ được thực hiện sau 5 năm kể từ ngày ký kết hợp đồng và được điều chỉnh một (1) lần trong suốt thời hạn của khoản vay.
Dự phòng chung, tối đa bằng 1,25% tổng tài sản "Có" rủi ro.
Nguồn vốn tự có chiếm tỷ trọng nhỏ, từ 1/10 đến 1/100, trong tổng số nguồn vốn hoạt động kinh doanh của một ngân hàng, nhưng lại là nguồn vốn rất quan trọng, vì nó thấy được thực lực, quy mô của ngân hàng và vì nó là cơ sở để thu hút các nguồn vốn khác, là vốn khởi đầu tạo uy tín của ngân hàng đối với khách hàng. Chính vì vậy, quy mô vốn là yếu tố quyết định quy mô huy động vốn và tài sản có.
Hiện nay ở Việt Nam, các Ngân hàng thương mại đều có quy mô nhỏ, vốn tự có và vốn điều lệ ở mức thấp, tỷ lệ vốn tự có/tài sản có của phần lớn các ngân hàng đều dưới 5%, so với mức tối thiểu của quốc tế là 8% .
Ngày nay, các nghiệp vụ kinh doanh ngân hàng dựa trên cơ sở vốn vay mượn gồm nghiệp vụ ký thác và tiết kiệm, vay các ngân hàng và các tổ chức tài chính khác, phát hành các giấy tờ có giá, v.v....
™ Vốn huy động:
Ngân hàng thực hiện huy động vốn dưới các hình thức như sau:
a/ Tiền gửi giao dịch không hưởng lãi: cho phép khách hàng phát hành check không hạn chế và không được ngân hàng thanh toán lãi suất.
b/ Tiền gửi tiết kiệm: ngân hàng cung cấp lãi suất thấp nhất, không giới hạn về quy mô tiền gửi và cho phép khách hàng rút ra theo ý muốn dưới nhiều hình thức khác nhau như tiết kiệm không kỳ hạn, có kỳ hạn, dự thưởng, lãi suất bậc thang, v.v. c/ Tiền gửi có kỳ hạn: Là khoản tiền được gửi sẽ có thời gian gửi tối thiểu theo thỏa thuận giữa ngân hàng và thân chủ, và không được rút ra trước hạn kỳ đã định nói trên.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định: (i) Tiền gửi không kỳ hạn: bao gồm (a) Tiền gửi thanh toán áp dụng cho khách hàng là cá nhân và tổ chức có thể gửi thêm vào hoặc rút ra bất cứ thời điểm nào, sử dụng phát hành check và thực hiện các giao dịch thanh toán mua bán hàng hóa dịch vụ; (b) Tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn áp dụng cho khách hàng là cá nhân. (ii) Tiền gửi có kỳ hạn: (a) Tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn áp dụng cho khách hàng là cá nhân, giao dịch được thực hiện trực tiếp trên tài khoản tiền gửi của khách hàng qua đó Ngân hàng cấp cho khách hàng Chứng nhận tiền gửi có kỳ hạn (CDs) xác nhận số dư, liệt kê các giao dịch liên quan đến khoản tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn; (b) tiền gửi có kỳ hạn áp dụng cho khách hàng là tổ chức, giao dịch được thực hiện trực tiếp trên tài khoản của khách hàng trên cơ sở các thỏa thuận, hợp đồng tiền gửi có kỳ hạn hoặc các hình thức khác giữa Ngân hàng và khách hàng phù hợp quy định của pháp luật.
™ Vốn đi vay:
Vốn đi vay chỉ chiếm một tỷ trọng nhỏ có thể chấp nhận trong kết cấu nguồn vốn, nhưng nó rất cần thiết và quan trọng để đảm bảo cho ngân hàng hoạt động kinh doanh một cách bình thường. Các ngân hàng có thể đi vay Ngân hàng Nhà nước (Ngân hàng Trung ương); Ngân hàng thương mại khác, vay thị trường tiền tệ, vay các tổ chức nước ngoài, v.v...
a/ Vay Ngân hàng Nhà nước: dưới hai hình thức
- Tái chiết khấu (hoặc chiết khấu) hay còn gọi là tái cấp vốn: trái phiếu kho bạc, thương phiếu, khế ước mà các ngân hàng cho khách hàng vay chưa đáo hạn.
- Thế chấp hay ứng trước có đảm bảo hay không có đảm bảo.
- Bổ sung thanh toán bù trừ của các tổ chức tín dụng.
b/ Vay ngắn hạn dự trữ tại NHNN:
Đây là hình thức vay qua đêm nhằm đảm bảo dự trữ trong ngày theo quy định của Ngân hàng Nhà nước giữa các Ngân hàng thương mại thừa hoặc thiếu dự trữ.
c/ Vay trên thị trường tiền tệ (TTTT):
Theo mô hình của các nước phát triển, TTTT bao gồm thị trường mua bán các chứng từ có giá ngắn hạn (tín phiếu kho bạc ngắn hạn, kỳ phiếu thương mại, tín phiếu công ty tài chính, kỳ phiếu ngân hàng, chứng chỉ tiền gửi tiết kiệm, khế ước giao hàng, v.v...), thị trường liên ngân hàng, thị trường hối đoái góp phần sử dụng hiệu quả các nguồn vốn hiện có tại các ngân hàng.
d/ Vay từ công ty mẹ:
Các công ty mẹ của ngân hàng phát hành trái phiếu, cổ phiếu công ty hoặc các loại thương phiếu, rồi chuyển vốn đã huy động được về cho các ngân hàng hoạt động. Hình thức này được các ngân hàng vận dụng khi bị NHNH quản lý và ràng buộc về lãi suất, dự trữ và thủ tục. Ở các nước phát triển, Ngân hàng thương mại luôn luôn là con đẻ của mội công ty kinh doanh, công ty tài chính hoặc ít nhất là có mối quan hệ mật thiết với các đối tượng trên.
e/ Vay nước ngoài:
Các Ngân hàng thương mại có thể phát hành phiếu nợ để tìm kiếm nguồn vốn từ nước ngoài, đây chính là hình thức vay nợ nước ngoài.

1.3.2 Nghiệp vụ tài sản có:

Từ tài nguyên là các nguồn vốn có được từ nghiệp vụ tài sản nợ, Ngân hàng thương mại sử dụng chúng để đầu tư, cho vay, v.v… Do đó, nghiệp vụ này phản ánh việc sử dụng vốn của ngân hàng theo định hướng đảm bảo an toàn và sinh lời, cụ thể như sau:
™ Nghiệp vụ ngân quỹ (dự trữ tiền mặt):
Nhằm duy trì khả năng thanh khoản của ngân hàng để đáp ứng nhu cầu rút tiền mặt và thanh toán thường xuyên của khách hàng. Mức dự trữ cao hay thấp tùy thuộc vào quy mô hoạt động của ngân hàng, mối quan hệ thanh toán bằng tiền mặt và chuyển khoản, thời vụ của các khoản chi tiền mặt. Có 3 loại dự trữ:
a/ Tiền mặt tại kho của ngân hàng: Ở các nước phát triển, các ngân hàng duy trì xấp xỉ 1 đến 2% tổng tài sản có.
b/ Tiền mặt ký gửi tại NHNN: bao gồm một bộ phận của dự trữ bắt buộc và ký gửi không lãi nhằm phục vụ cho việc thanh toán bù trừ hoặc chuyển nhượng liên ngân hàng.
c/ Tiền đang trên đường thu hồi: Đây là khoản tiền trôi nổi và đang trên đường thu hồi về như tiền mặt đã được các đơn vị vay, có trách nhiệm trả nợ ký cam kết và hiện đang thu về hoặc tiền mặt được thu lại do một số tờ check của ngân hàng phát ra không được chấp nhận hoặc không thanh toán được và phải trả lại cho ngân hàng.
™ Nghiệp vụ cho vay:
Ngân hàng thương mại vận dụng các loại hình cho vay khác nhau để tái phân phối quỹ cho vay nhằm cung ứng vốn tín dụng cho các chủ thể trong nền kinh tế, phục vụ nhu cầu sản xuất, lưu thông hàng hóa, dịch vụ, đời sống với mục đích thu được các khoản lợi nhuận chủ yếu để trang trải chi phí. Các nghiệp vụ cho vay cụ thể:
- Cho vay ứng trước (cho vay trực tiếp hay cho vay tiền);
- Cho vay dựa trên việc chuyển nhượng trái quyền: chiết khấu thương phiếu (hối phiếu, lệnh phiếu, ký hóa phiếu); bao thanh toán hay mua ủy nhiệm thu;
- Cho vay thấu chi;
- Cho vay theo thời vụ;
- Cho vay qua chữ ký : Bảo lãnh ngân hàng, tín dụng chấp nhận, đảm bảo ngân hàng, tín dụng chứng từ;
- Cho vay tiêu dùng;
- Cho vay vốn lưu động;
- Cho vay thuê mua (leasing) hay tài trợ cho thuê;
- Tài trợ ngoại thương ;
- Cho vay kinh doanh bất động sản;
- Cho vay cầm cố;
- Hùn vốn kinh doanh;
™ Nghiệp vụ đầu tư vào chứng khoán:
Ngân hàng thương mại thực hiện nghiệp vụ này bằng nguồn vốn tự có còn lại sau khi đã dùng vào các yêu cầu thiết yếu khi thành lập ngân hàng. Nghiệp vụ đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận đáng kể cho ngân hàng thông qua các loại hình đầu tư trực tiếp và đầu tư tài chính.
Đầu tư trực tiếp: Ngân hàng bỏ vốn để góp vốn liên doanh, mua cổ phần với các tổ chức, ngân hàng trong và ngoài nước hoặc thành lập các công ty con như công ty quản lý nợ, công ty cho thuê tài chính, công ty chứng khoán, công ty bảo hiểm, v.v….
Đầu tư tài chính (Đầu tư chứng khoán): là việc ngân hàng lựa chọn danh mục đầu tư có hiệu quả tạo mức sinh lời ổn định ví dụ trái phiếu kho bạc ngắn và trung dài hạn, trái phiếu của chính quyền địa phương hoặc cổ phiếu có độ an toàn cao. Do các loại chứng khoán này có tính thanh khoản cao nên đây là khoản vốn dự trữ thứ cấp cho ngân hàng.
™ Các nghiệp vụ khác:
Một số nghiệp vụ mang tính dịch vụ và mang lại thu nhập cho ngân hàng là các khoản phí dịch vụ góp phần bổ sung và thúc đẩy sự phát triển của Ngân hàng thương mại, làm cho hoạt động của ngân hàng ngày càng hoàn thiện hơn, bao gồm dịch vụ ngân quỹ, dịch vụ chuyển tiền, dịch vụ thanh toán, dịch vụ thu – chi hộ, dịch vụ ủy thác, bảo lãnh, tư vấn, đầu tư phát triển, thẩm định dự án, thu đổi ngoại tệ, chi trả kiều hối, v.v..
>>> Xem thêm: https://trithuccongdong.net/nhung-van-de-chung-ve-ngan-hang-thuong-mai-va-san-pham-dich-vu-nhtm.html
submitted by Helenmai123 to u/Helenmai123 [link] [comments]

Thị trường bất động sản Bình Dương sẽ đi về đâu?

Thị trường bất động sản Bình Dương sẽ đi về đâu?

Thị trường bất động sản Bình Dương sẽ đi về đâu?

Đây là câu hỏi mà được rất nhiều người quan tâm. Khi thị trường BĐS Bình Dương bắt đầu bước sang một giai đoạn mới.

📷 Thị trường bất động sản Bình Dương sẽ đi về đâu?

Hiện trạng môi giới tại thị trường bất động sản Bình Dương

Kể từ sau khi Quyết định 25 của tỉnh Bình Dương về phân lô tách thửa được thực hiện, và từ sau ngày 2/4/2018, khi Thông tư 21 của Ngân hàng nhà nước về siết giải ngân vốn vay bằng tiền mặt có hiệu lực, tình hình thị trường bất động sản Bình Dương có sự thay đổi rõ rệt về lượng giao dịch.
Cụ thể, trên Zalo, Facebook của anh em môi giới bds, bây giờ đã rất hiếm gặp các hình ảnh và thông điệp kiểu như: ‘Lô này / căn này đã bán, anh em ngưng dẫn khách’, ‘Đã bán, cảm ơn mọi người hợp tác’, ‘Đây là giao dịch thứ 3 trong ngày, dù ít nhưng được nhiều’….blah blah. Tới các phòng công chứng, số lượng người và hồ sơ hằng ngày cũng giảm đi đáng kể chứ không như cách đây 2 tháng.

Rõ ràng:

Thị trường bất động sản Bình Dương nói chung và Thủ Dầu Một nói riêng đã đi vào giai đoạn ổn định và đi ngang. Cụ thể, lượng nhu cầu về nhà đất để ở (buy-for-living), hoặc đầu tư dài hạn (buy-to-let) vẫn tồn tại và ổn định.

Bằng chứng:

Khi Tây Hồ đưa ra thị trường dự án Compass One ngay trung tâm Chánh Nghĩa. Thì lượng giao dịch xảy ra vẫn cực lớn và cực nhanh. Và mảng nhà lẻ (có sẵn) vẫn được khách hàng chọn mua nếu giá cả phải chăng, phù hợp với túi tiền của họ. Riêng kiểu đầu tư mua đi xong bán lại trong thời gian ngắn (capital gain). Bây giờ đã không còn hiệu quả nữa. Rất nhiều môi giới ‘dính’ rất nhiều sản phẩm chưa thể thanh khoản được.

Trước tình hình thị trường như vậy:

Có rất nhiều anh em môi giới đã ‘dạt’ sang khu vực khác như, gần thì Củ Chi, Hóc Môn, Bàu Bàng, Chơn Thành, xa thì Vũng Tàu, Bình Phước, Phú Quốc…Một số khác đổi nghề, chuyển qua bán mỹ phẩm, kem trộn, cafe, hoặc quay về nghề cũ trước khi chuyển sang làm môi giới nhà đất...Còn một số khác nằm im chờ thời, không làm gì cả.
Có lẽ, rất nhiều người ngửa mặt lên trời và tự hỏi lòng rằng: Thị trường Bình Dương sẽ đi về đâu từ giờ tới cuối năm 2018, cũng như sẽ như thế nào năm 2019?

Cơ hội cho những môi giới lỳ lợm và có kỹ năng thực sự:

Môi giới BĐS ít đi, đây là cơ hội cũng là thách thức lớn đối với những môi giới còn lại ở Bình Dương. Vì sao vậy? Câu trả lời là : Khi ít người làm cùng một nghề, sự cạnh tranh sẽ giảm, xác suất tìm được khách hàng sẽ cao hơn.
Tuy nhiên, với tình hình thị trường như hiện nay thì bán gì để có thu nhập? Rõ ràng như có đề cập ở trên. Các sản phẩm phục vụ cho các nhu cầu ở hoặc đầu tư dài hạn vẫn sẽ giao dịch được. Môi giới cần lắng nghe nhiều hơn về nhu cầu khách hàng. Và giới thiệu cho họ những sản phẩm thực sự phù hợp. Muốn thuyết phục khách hàng rằng ‘sản phầm phù hợp’ thì người môi giới yêu cầu cần kỹ năng thực sự. Không thể ‘đốt’ (hối thúc) khách hàng mua như trước đây khi thị trường còn nóng sốt. Hơn nữa, chúng ta cũng cần phải kiên trì. Vì khi xảy ra bất cứ sự dịch chuyển nào, tâm lý khách hàng sẽ ở trạng thái chờ đợi.

Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2019 sẽ như thế nào ?

Thị trường BĐS Bình Dương năm 2019 sẽ chuyển sang một hướng mới. Dần đi vào ổn định và chuyên nghiệp. Sẽ có nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước tham gia sân chơi này. Dự án sẽ không còn lẻ tẻ vài chục hay trăm nền đất nữa. Mà là những khu phức hợp, với rất nhiều sản phẩm bao gồm nhà ở và thương mại. Sản phẩm nhà ở chủ lực chính là căn hộ đặc biệt là ở thị trường Thủ Dầu Một. Vì để làm dự án nhà phố, quy mô phải rất lớn chủ đầu tư mới mong có lời.
Ngoài ra, chủ trương của tỉnh cũng là phát triển nhà ở cao tầng kết hợp thấp tầng và thương mại. Vì lâu dài, quỹ đất sẽ ngày càng thu hẹp. Như vậy, kỹ năng bán căn hộ thực sự sẽ là một tài sản của người làm môi giới.

Những dự án khu phức hợp sẽ có khả năng có mặt trong vòng 3 năm tới bao gồm:

Khu thứ nhất: Rộng 5ha nằm kế ngân hàng BIDV (trụ sở ủy ban Tỉnh BD cũ): khu đất này được rất nhiều nhà đầu tư đồn đoán là do Vinhome hay Saigon Group đầu tư. Tuy nhiên, nguồn tin chính thức từ Viện QH Bình Dương vẫn là đang kêu gọi đầu tư. Chưa có thông tin nào xác nhận việc chủ đầu tư là ai cả. Và nếu sớm đi nữa, thì ít nhất cũng đầu 2019 khu này mới có thông tin. Mặc dù hiện tại đang san lấp mặt bằng. Và giá căn hộ ở đây, dựa theo các dự án xung quanh và thời điểm công bố, sẽ không dưới 60tm2 (nguồn từ viện QH Bình Dương)
Kế đến là: Khu đô thị Thế kỷ 21, phường Phú Cường, thành phố Thủ Dầu Một với quy mô 30,14 ha. Khu đa chức năng CBD (Central Business District). Gồm thương mại dịch vụ, chứng khoán, ngân hàng, văn phòng cho thuê, giáo dục, giải trí, chung cư, nhà ở xã hội. Link (nguồn từ viện QH Bình Dương)
Khu thứ ba là: Khu đô thị và dịch vụ Hiệp Thành,

Cuộc chơi dành cho môi giới BĐS chuyên nghiệp

Cuộc chơi đã thay đổi không còn dễ dàng như trước nữa. Trước đây, anh chỉ cần chăm chỉ đăng tin ( Facebook , Zalo) thì có thể có giao dịch. Nhưng ở thời điểm hiện tại, đăng tin không thể và không hề đủ để có thể có giao dịch. Không chỉ siêng năng, chăm chỉ mà kỹ năng (giao tiếp, tư vấn, giải quyết vấn đề, làm việc nhóm, kỹ năng sử dụng công cụ bán hàng…) và ngoại ngữ (tiếng Anh , tiếng Trung, tiếng Nhật, tiếng Hàn…) mới chính là mấu chốt. Làm chủ ngoại ngữ, ít nhất một ngoại ngữ và các công cụ Marketing online. Môi giới BĐS mới có thể làm chủ trên sân chơi này.
Nhưng: Thực tế việc học ngoại ngữ vô cùng khó khăn. Có thể ngoại ngữ đã trở thành nỗi ám ảnh, cực hình của sales mỗi khi nhắc đến. Trong khi đó, theo thống kê tại các dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương, 30% dự án cho người nước ngoài đều bán sạch trong thời gian rất ngắn. 80% khách thuê là người nước ngoài.
Vậy, muốn tồn tại và phát triển nghề môi giới bds ở Bình Dương nói chung và Thủ Dầu Một nói riêng. Nắm vững ít nhất 1 ngoại ngữ là điều bắt buộc. Ngoài ra, không phải Sales nào cũng biết Marketing để học, để làm và vận dụng vào công việc như: chạy email marketing sử dụng GetResponse hay ConvertKit, tạo web bán hàng trên nền tảng Wordpress, làm market research và khảo sát thông tin khách hàng bằng công cụ Google Form, SurveyMonkey hay Typeform, cách tạo infographic bán hàng nhanh chóng, đẹp mắt bằng Canva… Những khó khăn này đã khiến không ít sales BĐS mất nhiều thời gian để làm quen và phải đối diện với tâm lý nên tiếp tục hay từ bỏ?
Muốn như hổ thêm cánh, ngoài ngoại ngữ, kỹ năng Marketing online sẽ là yếu tố sống còn để có thể cạnh tranh trong giai đoạn sắp tới. Hành động để tồn tại hay ngồi im chờ bị đào thải ! Nếu các bạn chọn vế thứ nhất, hãy gia nhập cộng đồng tiếng Anh dành cho môi giới Bình Dương .
Ngoài tiếng Anh, team HomeNext cũng sẽ chia sẻ với các bạn cách sử dụng các công cụ digital marketing nêu trên: GetResponse, ConvertKit, Wordpress, Canva, TypeForm…Lưu ý thêm: nếu đây là lần đầu các bạn nghe tới các công cụ này. Các bạn đang có nguy cơ bị tụt hậu lại so với sự trưởng thành của thị trường bđs, cũng như các phương án tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Thế giới đang tiến vào kỷ nguyên công nghệ 4.0. Nếu chúng ta bán bất động sản bằng cách phát tờ rơi, treo tờ bướm ở trước nhà người khác, thì thật đúng là vất vả và hiệu quả thì không xứng đáng với công sức và nỗ lực của chúng ta chút nào.
Môi giới bất động sản có thể nói là công việc gia nhập thì dễ, nhưng để bám trụ lâu dài và phát triển nó thành một nghề chuyên nghiệp thì không dễ chút nào. Tuy nhiên, nghề này xứng đáng để theo đuổi. Nếu bạn cũng xác định như vậy, sớm muộn gì bạn cũng phải nâng cấp bản thân, nâng cấp kỹ năng để tham gia cuộc chơi. Vậy sao không làm sớm đi?
Đọc thêm: https://blog.homenext.vn/thi-truong-bat-dong-san-binh-duong -------------- #BĐS binh duong
Website: https://homenext.vn/
Blog : https://blog.homenext.vn/

https://preview.redd.it/g7bmkedgp9k21.jpg?width=900&format=pjpg&auto=webp&s=44573ab9d8e6a6e3fd6e70a8b136baf67d46f65d
submitted by HomeNextCorporation to u/HomeNextCorporation [link] [comments]

Hướng dẫn nạp tiền tại Novox Global _Novoxfx TVC Novox global_ english Hướng dẫn xác thực tài khoản tại Novox Global _Novoxfx [Hội thảo Online] Cách thức khai thác thị trường chứng khoán mỹ cho người mới bắt đầu  GKFXPrime VN Thị Trường Ngoại Hối : Hướng dẫn so sánh sức mạnh các đồng tiền chính

Các nhà môi giới ngoại hối cũng có thể đươc hiểu là nhà môi giới ngoại hối bán lẻ, hoặc nhà môi giới giao dịch tiền tệ. Hầu hết các công ty môi giới Forex chỉ xử lý một phần rất nhỏ trong khối lượng của thị trường ngoại hối nói chung. Nhà môi giới ngoại hối Các nhà môi giới ngoại hối cung cấp quyền tiếp cận thị trường tiền tệ toàn cầu cho các nhà đầu tư lẻ thuộc mọi quy mô. Thông qua các sàn giao dịch trực tuyến, một nhà môi giới hoạt động như một cửa ngõ cho các nhà đầu tư giao dịch tiền ... Vậy trong bài viết dưới đây, nganhang24h.vn sẽ hướng dẫn cho bạn cách làm quen với Đầu tư Ngoại hối, Forex và những thuật ngữ cơ bản. Từ đó chúng tôi sẽ giúp bạn có những kiến thức để giúp bạn trở thành một trader chuyên nghiệp nhất. Đây là những sàn giao dịch ngoại hối xếp hạng đầu! Các sàn giao dịch ngoại hối xếp hạng đầu chẳng phải là bí mật hay điều gì ẩn giấu, nếu bất kỳ người giao dịch hay người mới bắt đầu nào trong lĩnh vực này tin rằng chỉ có vài sự lựa chọn ít ỏi để giao dịch trên các nền tảng bền vững và ... Bộ hướng dẫn này chỉ ra các phương pháp và cách thức mà nhà môi giới có thể sử dụng để điều hành doanh nghiệp của mình. Ngoài ra, bản quy định cũng cung cấp một khuôn khổ pháp lý về đạo đức tài chính và hành vi mà các nhà môi giới ngoại hối cần tuân thủ ...

[index] [7584] [7318] [1056] [8007] [3484] [4541] [13731] [12039] [12461] [13078]

Hướng dẫn nạp tiền tại Novox Global _Novoxfx

NOVOX là nhà môi giới forex và CFD chuyên cung cấp các giải pháp giao dịch cho các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Công ty được thành lập năm 2014 và có trụ ... NOVOX là nhà môi giới forex và CFD chuyên cung cấp các giải pháp giao dịch cho các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Công ty được thành lập năm 2014 và có trụ ... NOVOX là nhà môi giới forex và CFD chuyên cung cấp các giải pháp giao dịch cho các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Công ty được thành lập năm 2014 và có trụ ... Số đông nhà đầu tư chọn giao dịch ngoại hối vì đây là thị trường “không bao giờ ngủ” – cho phép bạn mua bán cặp tiền bất kì thời điểm nào ... Blog Hướng Dẫn Forex 1,397 views 23:23 😂 VỢ CHỒNG SON 😱 23/02/2020 😍 HỒNG VÂN - QUỐC THUẬN 🎉 NHỮNG MỐI TÌNH CHỊ EM SIÊU ĐÁNG YÊU 69 CÁCH YÊU 523 watching

https://forex-turck.oremining.pw